Ngân hàng VIETBANK ký HĐ với CĐT Gia Hòa cam kết bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho toàn bộ cư dân tương lai sở hữu căn hộ The Art Q.9

Chủ đầu tư BĐS cấp tập tìm ngân hàng bảo lãnh (Theo Vnexpress)

Từ ngày 1/7 tới đây, quy định chủ đầu tư dự án BĐS phải được ngân hàng bảo lãnh nếu muốn bán nhà hình thành trong tương lai sẽ có hiệu lực. Điều này được dự báo sẽ là cú hích tốt cho thị trường. 

Điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có nêu quy định, trước khi bán, cho thuê mua nhà ở, căn hộ chung cư hình thành trong tương lai thì các CĐT dự án phải được ngân hàng thương mại đứng ra bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Nếu chủ dự án không thực hiện bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết thì bên mua, bên thuê mua có quyền được yêu cầu ngân hàng bảo lãnh đứng ra hoàn trả lại số tiền đã ứng trước cũng như các khoản tiền khác theo hợp đồng đã ký kết.

"Khi quy định mới về ký quỹ bảo lãnh được áp dụng, trách nhiệm của chủ dự án và ngân hàng giám sát buộc phải nâng lên một cấp độ cao hơn. Như vậy, người mua nhà được đặt vào vị trí trung tâm của thị trường, được bảo vệ quyền lợi tốt hơn nhiều so với trước đây. Thị trường BĐS nhờ đó cũng sẽ đón cú hích tinh thần nhẹ khi sàng lọc bớt những chủ đầu tư yếu kém", ông Thanh -  TGĐ Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn phân tích.

Chỉ còn ngót 1 tháng nữa, quy định trên sẽ có hiệu lực, do đó, tại TP.HCM hiện đã có một số CĐT dự án chuẩn bị áp dụng. Ngay trong tuần này, một số CĐT đã liên kết ký với các ngân hàng để cam kết bảo lãnh cho KH mua nhà ở, căn hộ cao cấp... tại phường Thảo Điền (Q. 2), phường Phước Long (Quận 9); Quận Bình Thạnh và các Quận lân cận cũng được CĐT chuẩn bị thực hiện hình thức bảo lãnh này.

Động thái trên của một số CĐT được nhiều chuyên gia ủng hộ và tin tưởng quy định mới sẽ góp phần gián tiếp kích cầu thị trường nhà đất, nhất là khi lâu nay người mua nhà vẫn luôn thấp thỏm vì cam kết tiến độ của CĐT.

Đại diện phía ngân hàng, ông Phan Ngọc Hòa - PTGĐ VPBank tiết lộ: "Tiêu chí để các ngân hàng xem xét ký bảo lãnh cho dự án khi chủ đầu tư muốn bán nhà hình thành trong tương lai vô cùng khắt khe".

Ông Hòa cũng thừa nhận, khi xem xét ký kết hợp đồng bảo lãnh theo Điều 56 của Luật Kinh doanh BĐS, bản thân các ngân hàng cũng chịu áp lực rất lớn. Bởi lẽ, ngân hàng sẽ thay mặt chủ dự án đảm bảo quyền lợi của tất cả khách mua nhà. Cụ thể, nhà băng sẽ hoàn lại số tiền người mua đã thanh toán cùng với các khoản tiền khác theo quy định trong hợp đồng đối với khoảng thời gian chậm trễ nếu có.

"Do đó, để an toàn, chúng tôi sẽ chỉ ưu tiên ký bảo lãnh với các đối tác truyền thống hoặc chiến lược. Ngân hàng cần phải có sự thấu hiểu cặn kẽ tình hình tài chính của doanh nghiệp, nắm chắc hồ sơ pháp lý, năng lực triển khai dự án và tính khả mãi của tài sản", ông Hòa nói.

Trong khi một số CĐT dự án rục rịch chuẩn bị tìm kiếm sự liên kết từ các ngân hàng thương mại để cam kết bão lãnh cho KH mua nhà ở, căn hộ chung cư; Ông Lê Hùng Mạnh - TGĐ Công ty TNHH xây dựng & kinh doanh nhà Gia Hòa đã hoàn tất thủ tục với Ngân hàng VIETBANK đứng ra cam kết bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho toàn bộ những cư dân sở hữu căn hộ THE ART tương lai - những cư dân trí thức trẻ, chuyên gia và văn nghệ sĩ cùng chung sống trong cộng đồng khu căn hộ The Art nói riêng cũng như cư dân Gia Hòa nói chung. 

Không hề khó để bạn nhận thấy được tài chính lớn mạnh của Gia Hòa cũng như tâm huyết CĐT The Art muốn mang đến sự an tâm hài lòng nhất cho những người bạn của Ông - những trí thức trẻ tương lai sở hữu The Art cùng chung sống trong khu đô thị Gia Hòa Art Village.

Chủ đầu tư Gia Hòa cam kết giá tốt nhất chỉ 1,1 tỷ/căn với chính sách đặc biệt dành cho trí thức trẻ là khi khách hàng thanh toán 50% trên tổng giá trị, ngoài mức chiết khấu thanh toán nhanh, khách hàng còn được hưởng phương thức thanh toán 1,5%/tháng trên tổng giá trị cho đến khi nhận bàn giao căn hộ.

KHU CĂN HỘ TRÍ THỨC TRẺ THE ART hứa hẹn đem lại nhiều tiềm năng phát triển nhất khu Đông. 

Đây chính là thời điểm thích hợp nhất để bạn tìm cho chính mình một nơi an cư lập nghiệp hay đầu tư đem lại mức sinh lời cao chỉ trong thời gian rất ngắn mà lại ít rủi ro nhất.

Chắc chắn khu căn hộ The Art ngay trung tâm Quận 9 này vượt xa hơn cả sự mong đợi của bạn nữa.

Liên hệ để được HƯỞNG TRỢ GIÁ 5% NGAY TRÊN GIÁ BÁN.

Liên hệ tham quan nhà mẫu và lựa chọn những căn hộ có vị trí đẹp nhất The Art.

Sàn phân phối độc quyền The Art - Techcomreal

Hỗ trợ kinh doanh: 0915.270.333 – 016.8986.0809 ( Ms Hằng)